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Asesor Inmobiliario es el profesional que se ha especializado mediante estudios y experiencia en conocer el mercado inmobiliario de las propiedades que ofrece.

Diferenciamos con el conocido término "Corredor de propiedades", debido a la falta de legislación en Chile, donde se ha contaminado el trabajo profesional, por algunas personas sin ningún tipo de estudios.

A nuestro juicio, cualquier persona podría decidir dedicarse a la Asesoría inmobiliaria, lo que no implica que no deba necesariamente capacitarse constante y activamente en el mercado inmobiliario, en la adquisición de habilidades sociales como cierres de venta, nociones de tasaciones y determinación del valor de un inmueble. 

Te dejamos el enlace a nuestro post. 

Cuando adquieres una propiedad con crédito hipotecario, es decir, solicitas el dinero a alguna entidad bancaria o financiera, la tasación la debes pagar y es la misma entidad la que se dedica a gestionarla. Esto es importante ya que la tasación respalda el precio de venta o no, al estudiar profundamente todas las cualidades del bien que deseas adquirir. 

Es importante que tengas en consideración que una tasación comercial te recomienda el valor obtenido en base a criterios:

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- Análisis del Sector

- Análisis de la Propiedad, su estado de conservación y materiales empleados

- Análisis del Mercado y las ofertas o transacciones que sean similares a la propiedad tasada

- Superficies construida, de terreno y relación con la Normativa que le corresponda

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La valorización comercial no siempre tiene relación alguna con el valor del avalúo fiscal determinado por SII, por lo que debes asesorarte con un profesional acreditado para respaldar tu tasación (arquitecto, ingeniero o constructor civil), que son los únicos que los Bancos reconocen para este oficio.

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Tenemos las herramientas para tasar tu propiedad y asesorarte en la compra- venta de un inmueble.

Si requieres asesoría para Procesos Judiciales, puedes contactarme. Soy Catalina Venegas, Perito Judicial en la Especialidad de Tasador y Arquitecto, acreditada para Bienio 2022-2023 por la Corte de Apelaciones de Santiago.