Nuestro Servicio de
Tasaciones
En Grupo Best contamos con un departamento de Tasaciones, donde evaluamos inmuebles principalmente se usos: habitacionales, terrenos, comerciales e industriales.
Además conocemos el funcionamiento y los criterios que aplican los tasadores bancarios para evaluar una propiedad, por lo que podemos orientarte al respecto.
Es importante que tengas en consideración que una tasación te recomienda el valor obtenido en base a criterios de: Sector, Propiedad y Mercado, los que nos permiten determinar un valor justo para el inmueble analizado.
Análisis del Sector
Análisis de la Propiedad
Análisis del Mercado
Es importante conocer el entorno de un inmueble, ya que es un parámetro fundamental para determinar el valor de suelo que le corresponda a la propiedad tasada. Conocer las transacciones y la oferta/demanda por el sector analizado.
Nuestros tasadores inspeccionan el inmueble en su totalidad, desde su estado de conservación y materiales empleados hasta una medición completa (que corrobora los planos aportados por cliente) para conocer las superficies construidas por materialidad y la superficie del terreno.
Conocer la normativa donde se emplaza la propiedad (OGUC y Plan regulador municipal), es otro factor importante a considerar en caso que las construcciones no cuenten con Recepción Final. Muchas entidades bancarias no toman en garantía construcciones que se hayan realizado fuera de norma.
Conocer las ofertas o transacciones que sean similares a la propiedad tasada permite determinar el rango de valores en que se moverá el valor a recomendar por el tasador. Por lo que es importante que quien realice la inspección, conozca el mercado y pueda realizar observaciones a partir de ese análisis.
La valorización comercial no siempre tiene relación alguna con el valor del avalúo fiscal determinado por SII, por lo que debes asesorarte con un profesional acreditado para respaldar tu tasación (arquitecto, ingeniero o constructor civil), que son los únicos que los Bancos reconocen para este oficio.
Si requieres tasar tu propiedad, envíanos un correo a hola@estudiogrupobest.com y con gusto te enviaremos una cotización.
Recuerda indicar en el correo: